【項目簡介】
700畝湖山大境，依山而建，臨湖而居。依雙高速口，傍雙主幹道，內通中山，外聯灣區。加上城市軌道5號線及建設廣中珠澳高鐵等利好政策加持，潛力無限。項目內自帶約12000m²商業配套、3515㎡多功能會所配套 (內含健身房、室外泳池、乒乓球室、兒童娛樂室)、全齡健康娛樂設施等醇熟配套，在舉步之間即可享受日常生活所需。目前正規劃引入幼兒園，三鑫紀念學校、桂山中學、白石環小學齊聚四周，15年教育護航，涵養書香門第。

項目產品多元化。建面約70-130m²詩意山水美宅，多功能入戶玄關，N+1房百變靈動，全方位提高生活品質。獨創108-125㎡疊墅，一方獨戶庭院私享天地。超200%實用空間，全明4.9米高地下室、超大寬景露台，承載多代同堂幸福。

---

【八大必買理由】
【一：國企品牌 40餘萬業主共同之選】
珠海實力國企華發股份，國家一級房地產開發資質。中國房地產百強企業第32位、六度榮膺《財富》“中國500強”，2020年位居第296位；截至2020年底，銷售突破千億，項目超170個。雄厚品牌實力，40餘萬業主共同見證！

【二：港珠澳後花園 生態宜居勝地】
1、港珠澳後花園：華發觀山水傲居灣區樞紐芯位——中山南部組團中心，多維交通路網接駁，鄰珠澳通港深，享有“港珠澳後花園”美譽。讓您銳意馳騁灣區繁華同時，又能輕鬆歸享湖山靜謐閒逸，邂逅生活的本真。2、背靠五桂山 生態宜居勝地：中山“市脈”五桂山下，近攬天然湖泊，華發匠心匯聚中山南部最優質的自然生態資源，禮獻生態宜居大城。

【三：多維路網，您的灣區生活一路暢行】
1、全程無燈 一路暢行：作為中山黃金動脈的國道105線全面升級中，升級後將成為雙向8車道、全程無紅綠燈的全新快速路。緊鄰國道105的觀山水將極大幅縮短與中山主城區/珠海市區之間的通勤時間。2、雙高速口旁 迅達珠澳港：5分鐘即達珠三角環線高速的三鄉收費站和板芙收費站，20分鐘瞬達中山石岐華發商都；30分鐘即達珠海保十琴、珠海中心、珠海華發商都等，暢享珠海優質生活配套；40分鐘通達港珠澳大橋，可快速接駁港澳，暢行灣區無界。3、深珠通道加持：項目毗鄰橫五線G105國道出口，未來橫五線將併入深珠通道延長線，實現與珠海高欄港、深圳等地區的快速聯接。

【四：700畝湖山大城 近3000戶業主信賴】
1、700畝社區規模：觀山水項目佔地約700畝，總建築面積近百萬平方，是天然宜居湖山大城。2、近3000戶業主共同認可：觀山水開售至今，已有近3000位客戶認可觀山水並成為項目業主；客戶的信賴正是您選擇的理由。

【五：醇熟配套 自成一城】
1、舉步之間縱享便捷生活：項目配建1.2萬㎡社區風情商街，集購物、休閒、娛樂為一體。目前已進駐華潤萬家超市、私房菜、生鮮店、閱潮書吧等多元業態；業主舉步之間即可輕鬆滿足日常生活所需，盡享休閒娛樂繽紛生活。2、多元休閒生活體驗：項目內規劃超3500㎡多功能休閒商業配套，涵蓋健身房、游泳池、乒乓球室、兒童娛樂室等多項休閒娛樂配套，讓業主下樓即享活力休閒假日體驗。3、配套幼兒園，讓孩子離家更近些：項目近4000㎡配套幼兒園已建成，園區內含足球場地、森林探險、綜合活動空間等多功能配套場所；師資雄厚、環境一流、卓越品質，助力寶寶快樂成長。

【六：精工匠築 關注每個細節】
1、舉步皆景 流連忘返：經過多年精心培育及養護，觀山水景觀園林大境綻放，舉步皆景，雅適怡人；新品別墅園林配合別墅特點打造多元化景觀空間，每個巷道甄選特定主題樹種，配合舒適溫馨的色調，融入新東南亞園林元素，營造色彩典雅、舒適愜意的度假式慢生活空間。2、創新建築風格 顯赫尊崇風範：建築風格及造型強調時代感和創新性。以優雅、唯美的姿態，平和而富有內涵的氣韻，描繪出居室主人高雅、貴族之身份。

【七：限墅令後 一墅難求 華發經典墅 錯過再無】
觀山水新品別墅產品豐富，涵蓋約123-135㎡疊拼別墅、約148-234㎡聯排別墅、約194-333㎡獨棟別墅。1、國家調控 一墅難求：限墅令後，別墅產品愈發稀缺；觀山水項目的湖山經典別墅，更是別墅產品中為數不多的精品，此前推售的兩期別墅深受客戶關注，屢推屢罄，得到業內的廣泛好評，一度成為三鄉別墅市場的佳話。2、全新優+產品 築就品質生活：華發觀山水新品別墅遵循全新“6+1”優+產品體系；以增值賦能4大維度，打造360°全優生活，讓您隱逸於湖山之間，悠享繁華大城品質墅居生活。3、超高實用率：每一戶都贈送入戶庭院、通風采光地下室；大部分戶型帶有開放式屋面空間，百變享法隨心掌控。4、現樓即買即享受：華發觀山水新品別墅現已全部建成，省去了期房的收樓等待，讓您即買即享受。

【八：一級物管，全方位保障】
國家一級物業——華發物業為您保駕護航！電子巡更及選線對講，24小時護衛家人安全。微笑禮遇、關注需求、創新服務、英式管家、人性化定制、設備維護、保障安全、監督評定八大亮點給予業主鉑金服務，尊崇禮遇。