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中山 – 鴻瑞壹品

建築類別:住宅

裝修狀況:精裝修

開發商:中山市高瑞房地產投資有限公司

佔地面積:104829平方米

單位總數:2079

面積:109 – 118㎡

間隔:三房至四房

交樓時間: 2022年6月底

地址:中山市火炬開發區濠東路8號

入手價:¥238萬

       

樓盤視頻

樓盤簡介

鴻瑞壹品,岐江新城“銷冠”紅盤
1、 項目定位:城中央·低密度·深圳級豪宅
2、 項目介紹:
深圳振江集團開發商繼南山鴻瑞花園、羅湖鴻翔花園後在中山市首個繼承深圳豪宅血統的高端住宅——鴻瑞壹品。
深中通道橋頭堡物業,15分鐘暢達深中通道出口,
高鐵中山站旁始發大盤,站前1公里,未來廣州18號線、地鐵33號線無縫對接,未來地鐵上蓋物業,價值連城,
岐江新城總部基地物業,博愛路旁,中山六路金融中心線上黃金地段;

全新6棟新品,1月1日盛勢加推:
6棟B座01戶型117.96m2:
無敵視野:五馬峰公園、濠頭中學、中山站,城市繁華與寧靜盡收眼底

全明三房設計,佈局合理,動靜分離
15m大面寬戶型,舒適度高
6.4m超大米景觀陽台, 橫廳設計
大陽台配置,6.4m開間,1.8米進深;
L型廚房,連同客廳,方正實用
南向超大樓間距,視野開闊,可以觀賞園林景觀
臥室均帶飄窗, 80cm飄窗,採光良好
3.5m大開間主臥,採光佳,視野良好
主臥套房,帶獨立衣帽間,使用方便,更加舒適

6棟B座04戶型110.06m2:
卓越山景,星河cococity皆在眼前

全明三房設計,戶型方正,無浪費空間
12.7m南向開間,品質戶型,舒適度高
8.82㎡廚房,交房將生活陽台拓展到廚房進行使用
28㎡超大起居空間(3.7m面寬,7.6m進深)
3.7m景觀陽台,1.8m進深,
南向超大樓間距(70m),視野開闊,遠看山景,近看園林
3.5m開間主臥套房,帶獨立衣帽間,私密性好

【項目基本信息】
佔地面積:約104829㎡
建築面積:約347774㎡
總套數:2079戶
車位:2302 個
層高:約3m
樓間距:最大70米
容積率:約2.30
綠化率:38%
交樓時間:2022年 6月底
交樓標準 :豪華裝修
物業公司:深圳半島物業
物管費:3.2元/月/㎡
主力面積:約110㎡-140㎡
價格:2.2-2.4W元/㎡

【項目必買理由】
【核芯區位】岐江新城核心,承接深圳產業、人才、科技外溢的紅利;緊靠中山站,60分鐘到達深圳、廣州、珠海、東莞等灣區9大城市群;
【未來大勢】整個岐江新城規劃佔地33平方公里,定位是中山總部經濟+現代服務業+高端居住綜合區,擁有“一心四核,兩軸三片,多廊道多節點”的空間結構,項目為高鐵站旁,規劃打造TOD商務區。

【千億產業】岐江新城經濟總部現有華為、阿里雲等40多家企業簽約入駐,更有富元集團打造中山498米超高地標;
【多維交通】項目緊靠中山唯一高鐵站,距離1公里;廣州18號線、深圳33號線對接中山,經過中山站;世紀大道橫跨岐江新城和馬鞍島,深中通道出口,距離項目1.4公里;博愛路相當於濱海大道,中山路相當於深南大道;

【生態齊聚】稀缺城芯氧吧五馬峰公園,嶺南八景紫馬嶺公園,生態配套完善;
【繁華商業】項目自帶3.3萬大體量風情商業街,距離項目5分鐘有星河coco city、遠洋大信知名大型商圈;
【12年教育】1公里內12年制學府圈,項目自帶配建鴻瑞小學;1.5公里更有“K15”國際名校;
【成熟醫療】三甲醫院博愛醫院、人民醫院,火炬開發區醫院,成熟醫療配套;

【開發商】深圳振江集團,開發鴻瑞花園、鴻翔花園;30年深圳級資深豪宅締造者;
【管家式物業】深圳半島物業,360度智能化管理,入戶人臉識別系統等十大智能係統支持,為豪宅價值加籌碼;
【園林會所】新亞洲式風格園林,錯落有致5重景,園區樹種全冠移植;中山唯一4000平米皇家級別會所,國際標準25米室內恆溫泳池,戶外無邊際泳池,灣區內唯一變色泳池;

【價格窪地】在灣區中,對比深圳福田8萬,松山湖6萬,惠州3萬,現在中山2萬元可以買到深圳級豪宅品質,未來升值空間看得見。

現在售面積段為110-140m2高鐵物業,即買即升值,20

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