【項目簡介】

廣東省重點建設項目「碧桂園｜順投鐵控｜香港地鐵」三強聯合超百億投資打造「ICC碧桂園三龍匯」，佔地146.81畝，總建面約60萬㎡，作為「灣區樞紐• 科技順德」標誌性項目，被評為「廣東省2019年重點建設項目」，集甲級地標寫字樓、國際輕奢品牌酒店、都市高端人居、國際購物中心、立體藝術公園、休閒會所、幼兒園及文化活動中心等。

項目集廣佛環線(在建)、廣州7號線順德延線(在建)、佛山11號線(規劃)三軌交圈的地鐵優勢，1站直達廣州南，通過“五橫四縱八軌道”的交通網絡，真正實現1小時廣佛港軌道商務圈，全方位虹吸廣佛、深港軌道沿線產業流、財富流、高端人流，驅動順德的城市發展。

項目由8棟樓高33層的住宅、3棟辦公、商業產權式酒店和購物中心共同組成。項目總計規劃住宅1286套，容積率為4，綠化率30%，物業費2.7元/㎡·月。

【項目賣點】

投資法則一 城市至熱門流量區位
千億三龍灣廣佛第一流量口雙地鐵上蓋資產

三龍灣2000億產值大爆發！三龍匯佔據三龍灣穩贏位置，位處廣佛第一流量口；

廣佛極點之心：最靠近廣州、軌道最密集、離南站最近、到達港澳最快。廣州7號線及廣佛環線雙地鐵專線上蓋通車在即，佛山2號線已通車，11號線規劃中，三軌交圈價值焦點；

• • 廣佛環線：一站廣州南、四站琶洲、
  • 廣州7 號線：直達漢溪、15 分鐘萬博
  • 佛山11 號線：五站到廣鋼
  • 佛山2號線： 串聯禪、南、順、番廣佛四大核心區域

  30 分鐘內虹吸廣佛6 大億級軌道客流（南站、漢溪、萬博、琶洲、大學城、廣鋼），三橋兩幹道一橋到南站一橋到萬博，海怡大橋/海華大橋/潘灣大橋（主線已完工）直通廣州南站；未來橫五路，東西串聯番禺萬博、佛山新城。

  投資法則二 城市至核芯熱門配套

  ICC碧桂園三龍匯，從規劃到打造，匯聚全球口碑TOD天團，打造城市顏值座標紅盤。HOSPCA立體生活綜合體建面約10萬㎡萬達廣場。

  HOSPCA立體微縮城市：5分鐘步行路程之內可以滿足80％的生活

  萬達廣場已簽約進駐：超10萬方三龍灣萬達MALL，規劃門店超300家，衣食住行玩樂遊應有盡有。IMAX影院、寶貝王、大玩家等國際品牌已進駐，預計2024年開業。

  雙地鐵上蓋，直通地鐵站：廣州7號線&廣佛環線通車在即，佛山11號線規劃中，財富專線轟動廣佛；

  省重點文旅項目規劃：毗鄰百億文旅——長隆粵文化文旅項目（規劃），規劃668萬㎡，投入400億，未來發展潛力巨大。（來源：廣州發改委公告【省重點項目長隆粵文化文旅規劃】）

  投資法則三廣佛港人才至聚集

  百萬高薪人才湧進，虹吸TOD 片區千萬人流

  ICC碧桂園三龍匯，巨量高薪高消費人流匯聚，勢必掀起這座城市的財富盛宴。軌道創新帶，灣區智造城，未來將吸引約50萬廣深港技術人才湧入。地鐵延線逾百萬人才流量，聯動廣州南站、琶洲、大學城、萬博、長隆等拉動廣佛人才紅利；廣州7號線、廣佛環線雙地鐵上蓋，全年逾5000萬客流；建築面積約8.5萬㎡寫字樓，未來將吸納過万精尖人才在此辦公，形成穩定人流。三龍匯引入港鐵智慧鐵路研發中心，也必將吸引大量全國專業人才到來。

   

  投資法則四 複合功能至有財富保障

  廣州7號線及廣佛環線沿線公寓租售水平：
  琶洲站：二手公寓價約5-7萬/㎡
  租金保利天悅MO公寓（36㎡）8000元/月（87㎡）15000元/月
  鐘村站：錦繡香江公寓3.4萬/㎡
  金融城站：珠光金融城壹號公寓5-10萬/㎡

  同一條地鐵線，同樣的生活效率，更高的品質，四個站1/3琶洲價。

  • 核芯地段酒店式公寓，由於配套、服務的優勢，租金回更報高。
  • 珠江新城瑰麗酒店公寓，月租金高達2萬-7萬
  •  
  • 珠江新城W酒店公寓，月租金高達3.8萬-18萬

   

  對標一線城市，三龍匯瀧域匹配同等酒店服務，租金回報將更有競爭力。複合使用功能，多一個優勢資產，多一種想像空間。
  「生活會所」：核芯地段的休閒會所，精英人士的第二空間奢享
  「潮創空間」：直播間、工作室、電競室，屬於自己的多樣化
  「親子樂坊」：給孩子的專屬畫室、琴房、手工坊，私屬又便利

   

  投資法則五城市至頂配格調產品
  建築面積約60萬㎡TOD綜合體資產LOFT酒店公寓
  順鐵、港鐵、碧桂園三強打造，涵蓋寫字樓、綜合商場、幼兒園、高端住宅及酒店公寓多種業態，約4.5米層高LOFT頂配酒店公寓，市場罕見，而後買少見少。

  以酒店會所理念打造，從檔次到服務，再一次驚艷全城！

  酒店式管家服務：定制碧桂園物業最高服務體系，提供全新的無憂管家式服務體系

  ---

  【項目配套】
  

  內部配套：

  包含甲級地標寫字樓、國際輕奢品牌酒店、國際購物中心、立體藝術公園、休閒會所、都市高端人居、幼兒園、文化活動中心、公交首末站等

  軌道沿線：

  佛山地鐵3號線,廣州地鐵7號線順德段

  道路交通：

  項目集廣佛環線（在建）、廣州7號線順德延線（在建）、佛山11號線（規劃）三軌交圈、雙地鐵上蓋（在建）的地鐵優勢，一站直達廣州南，通過“五橫四縱八軌道”的交通網絡。

  週邊商業：

  國際購物中心、立體藝術公園、國際輕奢品牌酒店

  週邊景觀：

  廣州長隆度假區

  週邊交通：

  廣州南站、廣佛環線與廣州7號線順德延線交匯站陳村站（在建）、廣州7號線順德延線與佛山11號線交匯站陳村北站（在建）

  週邊公園：

  中央公園（規劃）

  週邊醫院：

  南方醫科大學順德醫院附屬陳村醫院

  週邊學校：

  項目自配幼兒園（在建）