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項目介紹
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示範單位|【總統行政公館】C2戶型-約71㎡-一房兩衛
示範單位|【尊貴行政標間】B2戶型約54㎡ 兩房兩衛
示範單位|【高級行政套間】D戶型約38㎡ 一房一衛
示範單位|【臻選行政標間】A戶型約36㎡ 兩房一衛
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樓盤簡介
【項目簡介】
廣東省重點建設項目「碧桂園|順投鐵控|香港地鐵」三強聯合超百億投資打造「ICC碧桂園三龍匯」,佔地146.81畝,總建面約60萬㎡,作為「灣區樞紐• 科技順德」標誌性項目,被評為「廣東省2019年重點建設項目」,集甲級地標寫字樓、國際輕奢品牌酒店、都市高端人居、國際購物中心、立體藝術公園、休閒會所、幼兒園及文化活動中心等。
項目集廣佛環線(在建)、廣州7號線順德延線(在建)、佛山11號線(規劃)三軌交圈的地鐵優勢,1站直達廣州南,通過“五橫四縱八軌道”的交通網絡,真正實現1小時廣佛港軌道商務圈,全方位虹吸廣佛、深港軌道沿線產業流、財富流、高端人流,驅動順德的城市發展。
項目由8棟樓高33層的住宅、3棟辦公、商業產權式酒店和購物中心共同組成。項目總計規劃住宅1286套,容積率為4,綠化率30%,物業費2.7元/㎡·月。
【項目賣點】
投資法則一 城市至熱門流量區位
千億三龍灣廣佛第一流量口雙地鐵上蓋資產
三龍灣2000億產值大爆發!三龍匯佔據三龍灣穩贏位置,位處廣佛第一流量口;
廣佛極點之心:最靠近廣州、軌道最密集、離南站最近、到達港澳最快。廣州7號線及廣佛環線雙地鐵專線上蓋通車在即,佛山2號線已通車,11號線規劃中,三軌交圈價值焦點;
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- 廣佛環線:一站廣州南、四站琶洲、
- 廣州7 號線:直達漢溪、15 分鐘萬博
- 佛山11 號線:五站到廣鋼
- 佛山2號線: 串聯禪、南、順、番廣佛四大核心區域
30 分鐘內虹吸廣佛6 大億級軌道客流(南站、漢溪、萬博、琶洲、大學城、廣鋼),三橋兩幹道一橋到南站一橋到萬博,海怡大橋/海華大橋/潘灣大橋(主線已完工)直通廣州南站;未來橫五路,東西串聯番禺萬博、佛山新城。
投資法則二 城市至核芯熱門配套
ICC碧桂園三龍匯,從規劃到打造,匯聚全球口碑TOD天團,打造城市顏值座標紅盤。HOSPCA立體生活綜合體建面約10萬㎡萬達廣場。
HOSPCA立體微縮城市:5分鐘步行路程之內可以滿足80%的生活
萬達廣場已簽約進駐:超10萬方三龍灣萬達MALL,規劃門店超300家,衣食住行玩樂遊應有盡有。IMAX影院、寶貝王、大玩家等國際品牌已進駐,預計2024年開業。
雙地鐵上蓋,直通地鐵站:廣州7號線&廣佛環線通車在即,佛山11號線規劃中,財富專線轟動廣佛;
省重點文旅項目規劃:毗鄰百億文旅——長隆粵文化文旅項目(規劃),規劃668萬㎡,投入400億,未來發展潛力巨大。(來源:廣州發改委公告【省重點項目長隆粵文化文旅規劃】)
投資法則三廣佛港人才至聚集
百萬高薪人才湧進,虹吸TOD 片區千萬人流
ICC碧桂園三龍匯,巨量高薪高消費人流匯聚,勢必掀起這座城市的財富盛宴。軌道創新帶,灣區智造城,未來將吸引約50萬廣深港技術人才湧入。地鐵延線逾百萬人才流量,聯動廣州南站、琶洲、大學城、萬博、長隆等拉動廣佛人才紅利;廣州7號線、廣佛環線雙地鐵上蓋,全年逾5000萬客流;建築面積約8.5萬㎡寫字樓,未來將吸納過万精尖人才在此辦公,形成穩定人流。三龍匯引入港鐵智慧鐵路研發中心,也必將吸引大量全國專業人才到來。
投資法則四 複合功能至有財富保障
廣州7號線及廣佛環線沿線公寓租售水平:
琶洲站:二手公寓價約5-7萬/㎡
租金保利天悅MO公寓(36㎡)8000元/月(87㎡)15000元/月
鐘村站:錦繡香江公寓3.4萬/㎡
金融城站:珠光金融城壹號公寓5-10萬/㎡同一條地鐵線,同樣的生活效率,更高的品質,四個站1/3琶洲價。
- 核芯地段酒店式公寓,由於配套、服務的優勢,租金回更報高。
- 珠江新城瑰麗酒店公寓,月租金高達2萬-7萬
- 珠江新城W酒店公寓,月租金高達3.8萬-18萬
對標一線城市,三龍匯瀧域匹配同等酒店服務,租金回報將更有競爭力。複合使用功能,多一個優勢資產,多一種想像空間。
「生活會所」:核芯地段的休閒會所,精英人士的第二空間奢享
「潮創空間」:直播間、工作室、電競室,屬於自己的多樣化
「親子樂坊」:給孩子的專屬畫室、琴房、手工坊,私屬又便利投資法則五城市至頂配格調產品
建築面積約60萬㎡TOD綜合體資產LOFT酒店公寓
順鐵、港鐵、碧桂園三強打造,涵蓋寫字樓、綜合商場、幼兒園、高端住宅及酒店公寓多種業態,約4.5米層高LOFT頂配酒店公寓,市場罕見,而後買少見少。以酒店會所理念打造,從檔次到服務,再一次驚艷全城!
酒店式管家服務:定制碧桂園物業最高服務體系,提供全新的無憂管家式服務體系
【項目配套】
包含甲級地標寫字樓、國際輕奢品牌酒店、國際購物中心、立體藝術公園、休閒會所、都市高端人居、幼兒園、文化活動中心、公交首末站等佛山地鐵3號線,廣州地鐵7號線順德段項目集廣佛環線(在建)、廣州7號線順德延線(在建)、佛山11號線(規劃)三軌交圈、雙地鐵上蓋(在建)的地鐵優勢,一站直達廣州南,通過“五橫四縱八軌道”的交通網絡。國際購物中心、立體藝術公園、國際輕奢品牌酒店廣州長隆度假區廣州南站、廣佛環線與廣州7號線順德延線交匯站陳村站(在建)、廣州7號線順德延線與佛山11號線交匯站陳村北站(在建)中央公園(規劃)南方醫科大學順德醫院附屬陳村醫院項目自配幼兒園(在建)
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