在購買大灣區物業樓花前，應確認發展商是否持有「房地產五證二書」。

「五證」指：
1.《建設用地規劃許可證》
2.《建設工程規劃許可證》
3.《建築工程施工許可證》
4.《國有土地使用證》
5.《商品房預售許可證》

「二書」指：
1. 《住宅質量保證書》
2. 《住宅使用說明書》