物業活化

以保費融資儲蓄保單來賺取息差和以時間換金錢

借錢買樓不用還?

現契樓價值1,000萬元可按揭4成400萬元 (不用提供收入證明),62歲業主最長供18年,每月供款約2.1萬元。

業主可以取走150元買大灣區樓但不用還!! 由餘下的250萬元投入賺息差方案負擔供樓費用,最快11年或之後退保可以還清按揭餘額及保單貸款並有額外收入:

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未供完住宅

物業估值 1,100萬。6年前做30年按揭,現在尚欠按揭餘額 351萬元,每月供 1.5萬元,還有 24年。

轉按5成 550萬元供 30年,減舊按351萬後投入賺息差方案。名義上月供約 1.9萬,但實際上業主只須月供舊額1.5萬供5年,之後由方案安排,節省了 1.5萬 x 12月 x 19 = 342萬元!

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