深圳新盤二手上月價量齊跌

深圳新盤二手上月價量齊跌 （星島日報報道）內地持續推出樓市穩定政策，惟深圳仍未見相關鬆綁政策，購買力因此外流至周邊城市，以致5月新盤及二手交投價量齊跌，月內錄得1888伙新盤成交，按月跌近三成，樓價亦按月回落逾8%。業界預期，隨深圳經濟下行，加上仍未大幅放鬆調控，料整體樓市仍有待復甦，而港人對深圳樓的興趣亦較低。 CK創大地產執行董事黎誼表示，近月深圳樓市持續不景，因為疫情以致封城封區，市民無法外出，不少外資企業撤走，工廠經營亦相繼陷入資金問題，經濟波動下，樓市亦開始反映現實。雖然最近內地持續推出樓市放寬政策，政府似乎積極開綠燈，惟市場仍因經濟受創而充斥負面情緒，買家審慎入市，即使政府推出有關的貸款利好政策，惟整體樓市在疫下暫時未見政策成效，交投疏落，預料次季成交量繼續下行。 港買家持觀望態度 黎誼續指，由於深圳樓價已貼近香港，加上兩地交通更趨便捷，因此港人寧願購買升值潛力更高的香港住宅，鮮少購入深圳物業。深圳住宅的租金回報率較低，樓價亦已持續上行多年，因此港人大多因為工作所需才會購買深圳物業自用。以往港人買家多選擇關口區，如羅湖及皇崗，惟現時會傾向購買較邊陲地區，如光明、龍光，期望邊陲地區樓價可以追落後，升值潛力較大。尤其疫情持續2年多，內地與港尚未通關，人流減少，深圳樓市交投更顯疲弱。 (摘取資料來源：星島日報) [...]