深圳新盤上月價量齊跌
深圳新盤二手上月價量齊跌

深圳新盤二手上月價量齊跌 (星島日報報道)內地持續推出樓市穩定政策,惟深圳仍未見相關鬆綁政策,購買力因此外流至周邊城市,以致5月新盤及二手交投價量齊跌,月內錄得1888伙新盤成交,按月跌近三成,樓價亦按月回落逾8%。業界預期,隨深圳經濟下行,加上仍未大幅放鬆調控,料整體樓市仍有待復甦,而港人對深圳樓的興趣亦較低。 CK創大地產執行董事黎誼表示,近月深圳樓市持續不景,因為疫情以致封城封區,市民無法外出,不少外資企業撤走,工廠經營亦相繼陷入資金問題,經濟波動下,樓市亦開始反映現實。雖然最近內地持續推出樓市放寬政策,政府似乎積極開綠燈,惟市場仍因經濟受創而充斥負面情緒,買家審慎入市,即使政府推出有關的貸款利好政策,惟整體樓市在疫下暫時未見政策成效,交投疏落,預料次季成交量繼續下行。 港買家持觀望態度 黎誼續指,由於深圳樓價已貼近香港,加上兩地交通更趨便捷,因此港人寧願購買升值潛力更高的香港住宅,鮮少購入深圳物業。深圳住宅的租金回報率較低,樓價亦已持續上行多年,因此港人大多因為工作所需才會購買深圳物業自用。以往港人買家多選擇關口區,如羅湖及皇崗,惟現時會傾向購買較邊陲地區,如光明、龍光,期望邊陲地區樓價可以追落後,升值潛力較大。尤其疫情持續2年多,內地與港尚未通關,人流減少,深圳樓市交投更顯疲弱。 (摘取資料來源:星島日報) [...]