大灣區人才發展，帶動房屋需求及房價上升。事實上近年中港交流日漸頻繁，粵港澳大灣區九個內地城市持續發展，提供大量就業機會及創業空間，加上「粵港澳大灣區青年創業資助計劃」、「大灣區青年就業計劃」及內地人才支持政策，吸引不少香港人或北方人才考慮北上大展拳腳。
以佛山為例，近年佛山市高度重視機器人等智能製造產業的發展，在多方面提供政策和資金支持人才，如高鐵通勤補貼每月最高1萬元，人才薪金資助、租金補貼、公寓平均下來每人每月300元左右，可租一個40平方米的單位。佛山市級財政設立專項扶持資金，2018-2020年已有每年1.5億元推動產業發展，這樣的政策優惠，可降低營運成本，吸引企業發展，大大促進區內人口急增。
再看佛山，無論是城區人口、經濟總量，建成區面積，都是發展的黑馬之選。佛山由禪城、南海、順德、高明、三水五大傳統城區和一個佛山新城組成。現在佛山千燈湖區房價已達四萬多一平方，佛山投資找機會的朋友也會到新城區尋寶，佛山高明新城區一手房才一萬左右一平方，而且已有地鐵及城軌可直達。比起一些正在規劃中還未動工的區，更見實在。
佛山中心城區配套成熟
佛山中心城區是發展主核，包括禪城、桂城和羅村。中心城區重點發展為佛山新城、千燈湖、祖廟和禪西新城等。兩個市級副中心則為大良容桂副中心及獅山副中心。五大區級中心則包括西南、高明、大瀝、西樵及北滘陳村。
禪城，它是佛山的行政和文化中心，各項基礎建設及配套都已經相當成熟，區域內有東方廣場商圈、祖廟商圈、季華路商圈等，還包含大概全市一半的三甲醫院及教育資源。美中不足的是由於該區起步較早，老房子的折舊，地產業已經發展得相對飽和。
「省級金融高新區」的千燈湖，有渣打銀行、友邦金融中心、招商銀行、滙豐銀行等多家國際知名金融企業，是名副其實的佛山金融中心。過去幾年，主要購買力來自廣州。通過廣佛線把兩個片區直線距離拉近，從房價來看，千燈湖的價格是非常吸引廣州投資者的。
順德交通推動樓價上漲
順德的日常運作不受佛山市管轄，而是直接向廣東省彙報。順德是佛山三分之一的產業經濟，大品牌美的、格蘭仕等的發跡地，兩個大熱的地段包括靠近廣州的大良及容桂片區，亦有坐擁美的、碧桂園兩家世界500強企業的北滘鎮。目前，地鐵7號線正連接陳村和廣州南站，而廣州南站住宅稀缺，有機會帶動大量廣州客人來片區買樓，從而推動房價上漲。
高明亦是我非常看好的新城區。隨珠三角新幹線機場的建成，其在佛山的地位直線攀升，近年交通配套逐步完善。
機場：有媲美廣州白雲機場及深圳寶安機場的珠三角樞紐（廣州新）機場，屬於珠三角3大國際機場之一。
地鐵：佛山地鐵2號線由廣州南站至西安站（新機場），一期由廣州南至南莊站路段，二期由南莊至西安（規劃中）。
高明軌電車：全國首條氧能源電車。碼頭：高明客運港口，坐客運船直達香港（約3小時）。
高速：四大高速圍繞廣明高速、佛山一環、瀋海高速、珠三角環線高速。以上的發展條件，對投資者是派了一個定心丸，亦是升值的因素。
資料來源：明報