2020年大灣區一手成交均價按年升幅介乎1%至19% 肇慶卻下跌25%

近年到大灣區置業的港人增加,中原旗下香港房友圈今日舉行策略合作夥伴簽約儀式,及分析目前大灣區房地產市場。

中原地產中國內地副總裁兼華南區總裁李耀智指,2020年大灣區各城市的一手成交均價普遍上升,按年升幅介乎1%至19%,當中只有肇慶的均價按年下跌,跌幅為25%,而一手總成交價則按年上升24%。

受疫情影響,2020年香港客戶佔大灣區各城市購房人數數字普遍低於2019年同期,而香港客戶在珠海的市場佔比明顯較多,佛山及惠州佔比最少。

李耀智預計,2021年全年大灣區各城市的樓價會上升約5%,並料港人佔大灣區城市成交宗數上升25%,達到2萬宗水平。

香港房友圈行政總裁王依群指,香港房友圈於2020年10月成立,今年目標營業額為1000萬元,而集團在香港已初期投入200萬至300萬元,今年首季收入約180萬元。

房友圈於2014年成立,是中原集團旗下獨立管理營運的新型房地產服務平台,直至2020年,集團擁有逾3.2萬間合作代理公司,所承接的分銷盤源逾3000個。

中原按揭:內房港幣按揭全期P減2厘

另外,中原按揭與房友圈合作,推出內房港幣低息按揭優惠,全期按息低至P減2厘,即實際按息低至3.25%,低於內地房貸息率平均約5厘多的水平,可承造5成至7成按揭,還款期長達30年。

中原按揭董事總經理王美鳳稱,自2019年底內地放寬港人在大灣區的購房限制,本港部分銀行提供內地物業按揭服務,並預料在中港通關後,港人對內地物業需求會增加,故將有更多本港銀行提供內房按揭,其服務亦會延伸至更多內地城市。

資料來源:經濟日報