上期跟大家提到選擇大灣區物業代理有，「望，聞，問，切」四大要訣，缺一不可，之前已講了何謂「望」，今次就跟大家講解「聞」、「問」、「切」三個餘下的心法。
「聞」並不是用鼻子去聞，而是聽的意思，收集所有聽回來的消息，再分析下一步如何投資。「聽」當然能夠聽到好消息，亦都有機會聽到壞消息或者失實消息，所以大家必須對大灣區投資有一定程度知識，才好出手，否則最後可能會增加投資的風險。當然可以先聽一聽經紀的說法，如何介紹項目資料，對大灣區的個人見解，當你做足功課，自然明白他說話內容的真確性。
「問」是問問題，多問一些不明白的資料，如果對方能夠一一耐心解答，問題就可能得以解決，也可以多問一兩條你已懂的問題，確定這位代理是否可信可靠。
「切」我所指是這位代理或他代表的公司，是否有關切貼心的服務。買大灣區物業雖然不算很貴，但消費者得到售後服務是必然的。筆者很多公司在成交後都沒有好好照顧顧客，連進行簽約手續，也要業主自行坐車到樓盤現場。另外，買家也要了解代理公司有沒有收樓驗樓，傢俬裝修，二手放租等服務。當然一定要留意服務價錢，設身處地的服務才是最重要。
市場上亦有些代理是不服從公司的，會自把自為去處理客戶情況，影響公司聲譽及服務質素，大最損失將會是投資者們。
在大灣區買樓，無論是退休、創業、移居、收租或投資增值，都要緊記以上四點。現在大灣區的樓價還是在低水平，大家入手要及時亦都要選對區域項目，花了時間、金錢，幾年後得不到收穫就不值得了。
大家有興趣可以報讀一些大灣區培訓課程，以上這些秘訣都會有更深入的講解。能了解後再投資就會更安全。
資料來源：星島虎報