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又一新的關口誕生~蓮塘口岸

繼 羅湖、沙頭角、文錦渡、皇崗、福田、深圳灣口岸之後,又一新的關口誕生啟用,之後

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【大灣區】疫情無礙進度 跨境理財通續積極推進

【大灣區】疫情無礙進度 跨境理財通續積極推進▲ 「大灣區規劃綱要」出台快一年,金管局指正爭取盡早推雙向跨境理財通。 「大灣區規劃綱要」公布1周年,市場關注跨境理財通等推進,會否受疫情影響而放緩;金管局重申,正積極推進相關措施。金管局回應本報查詢指,去年11月,第三次粵港澳大灣區建設領導小組會議後,公布了一系列推進大灣區發展的政策措施,包括:探索建立雙向跨境理財通機制、支持香港居民在內地便捷使用移動電子支付,以及試點推出港人異地見證開立內地個人銀行結算帳戶等 。發言人表示,金管局一直與內地當局保持緊密溝通,積極推動落實金融方面的措施,包括爭取盡早推出雙向跨境理財通,而有關工作正積極進行。 金管局:港銀有力承受疫情衝擊此外, 近年港銀爭相開拓大灣區商機,而疫情下投資界緊盯業界在灣區的風險有否驟增,且擔心受累疫情,中港信貸質素會否轉壞。發言人回應指,新冠肺炎的出現難免會對香港經濟帶來衝擊,但現時評估疫情對銀行資產質素的影響仍言之尚早。當局會繼續密切留意疫情發展,並與業界保持溝通,審慎評估對銀行經營環境的影響。發言人強調,香港銀行財政十分穩健,資產質表良好,有能力承受經濟因疫情影響而轉差的衝擊。

永久產權來了!50年產權的房子也可以買了

以前買記熟時領取的產權証一般都是房產証,而這幾年不同了,實行的都是不動產登記,不過,今天小編給廣大購房者道聲喜了,因為永久產權來了!這下大家終於可以不用再糾結70年產權還是50年產權啦!關於補年限問題:物權法已生效,該法明確了公私財產的受保護權。我國規定住宅用地的最高年限70年,商業用地40年,綜合用地50年,現已明確,屆滿自動續期,需要屆滿期前一年申請續費。 一、不動產登記生效后,不用再糾結70年產權還是50年產權了 很多人在買房之后都十分擔心自家房屋產權到期的問題,根據《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條,有相關規定內容:“補的費用不會超過5位數,最低不得低於15.6元/平米。就是100㎡的房子最低隻需要補費1560元。” 所以,有房一族可以放下心了,還沒有買房的也不用擔心了,不論是40年產權、50年產權還是70年產權,到期均有明確的規定。說白了,國家如何處理的方法很明確了,就是在房屋產權年限到期之后,如果國家沒有其他規劃,業主隻需續交土地出讓金即可繼續使用。 當然了,在面臨房屋產權到期這個問題上,還不能忽略拆遷這個問題,如果有其他規劃,需要拆遷,則商業補償按照1:3補償。小編算過了,得到的補償是住宅的三倍。 二、什麼是房屋產權年限? 我國的房地產行業發展時間比較短,也不過是差不多三十年左右。1990年,我國的住宅市場化開始大規模化推廣,由於那時房地產發展迅速,就在同年,我國就出台了房產權的定義,房產權的本質是對繳納土地出讓金的期限進行劃分。 我國土地不同於其它國家,在我國,土地並不能成為私人所有,城市的土地歸為國家所有,農村的土地則在集體名下。 而這裡的產權年限事實上就是指土地的使用年限,從開發商拿到土地時,房產權的時間就開始計時,並不是拿到產權証時開始計算的。 ?以上就是本文的全部內容了。由上可見,不管是70年的住宅房還是50年的商住房,房產權到期后,都不需要再買一次了,因為房屋身為業主的私人財產,房產權到期后房子也是業主的,現在業主隻需要繳納一部分物業費用,這項規定出台后,無疑是解決了購房者的一部分后顧之憂,不過,房屋續期也是建立在有不動產權証的前提下,所以購房者們買房一定注意這一點了。

今後十年一定要到粵港澳大灣區買套房

2018年,經濟學家樊綱非常正式地提出一個建議,粵港澳大灣區的英文翻譯,應該叫:“The China Great Bay Area”,也就是“中國大灣區”。 “在地理概念上,中國沒有比這更大的灣區﹔在人口總量和經濟總量上,這也是中國最大的灣區”。 不僅中國,粵港澳大灣區將來很可能成為全世界最大的灣區和大都市圈。 學界預測,整個粵港澳大灣區2050年人口將達到1.2至1.4億的龐大規模,比現在大約翻一番,更樂觀的說可能是1.5億。 人口流入、經濟增長、創新加速……這個世界級城市群,正快速崛起。 黃大大的主業是地段研究。當今中國,城市群就是最重要的“地段”,一定要選對大方向。 上周,証券日報傳媒就專程邀請了全國400多位上市公司掌門人、投資機構高管等來到大灣區,全都是大咖,一起研究怎麼布局、投資、賺錢,把握千載難逢的歷史機遇。 通過跟他們的交流探討,黃大大總結了一定要在粵港澳大灣區投資布局的八個理由,每一句都是真金白銀。 第一,世界面臨百年未有的大變局,而粵港澳大灣區是中國參與全球競爭的“種子選手”。 在大變局中,中國是最重要的變量之一,全世界都在關心中國未來走向。而粵港澳大灣區,是中國向世界展示的窗口和標本。 粵港澳大灣區包括珠三角9個城市和香港、澳門,成為國家戰略后,目前已經可以和世界三大灣區“掰手腕”了。 中國社科院研究了2018灣區整體影響力,粵港澳大灣區高於東京灣區,排在舊金山灣區和紐約灣區之后。經濟影響力更是排在榜首。 如果把粵港澳大灣區單獨作為一個“國家”來看,GDP總量可排在全球第13位。 相比其他三大灣區,粵港澳大灣區在人口、面積、客運和貨運量上,佔有明顯優勢。 但在人均GDP、第三產業比重等方面,仍處於落后位置。這跟粵港澳大灣區尚處於起步階段有關。 如果說,中國參與全球競爭的城市群組成一支“國家隊”,粵港澳大灣區、長三角、京津冀、成渝城市群可能都會入選,但粵港澳大灣區絕對是隊內的頭號“種子選手”。 第二,粵港澳大灣區擁有“一國兩制”的核心競爭力,這是全球獨一無二的制度優勢。 大家都知道,深圳最近被定為“中國特色社會主義先行示范區”,獲得中央的超級政策支持,廣東舉全省之力支持。 有人解讀為深圳要代替香港了,其實不然。 深圳的新定位,是一種認可,國家對以深圳為代表的珠三角,建設中國特色社會主義的探索和成果是滿意的。 深圳是直面香港的橋頭堡,“一國兩制”大國實驗的最前沿。把深圳建設成為中國特色社會主義的先行區,其實意味著,兩種制度將發生更加劇烈的化學反應,像核聚變一樣,迸發出更加巨大的能量。 所以,深圳建設中國特色社會主義先行示范區的進程,就是“一國兩制”進一步深化的進程,是大國制度實驗的升級版。 一個國家、兩種制度、三種語系、三個關稅區、三種法律體系,互相碰撞,揚長補短,而三地又是同根同源、血脈相通,具有深厚的產業合作基礎。 尤其是,香港和澳門都是世界上最自由的經濟體,帶動整個大灣區的國際化水平提升。 放眼全球,絕對沒有哪個區域,擁有這樣無可比擬的體制、機制資源和創新想象空間。 第三,在全球大灣區發展史上,粵港澳大灣區是唯一的“四種經濟”同步崛起,后發優勢明顯,后勁十足。有望成為第一個灣區“大滿貫”。 全世界灣區經濟的發展,一般要經過幾個階段。 上世紀50年代以前是“港口經濟”時代,50年代到80年代是“工業經濟”時代,80年代到21世紀初是“服務經濟”時代,隨后進入“創新經濟”時代。粵港澳大灣區港口經濟已經非常發達,2015年粵港澳大灣區的港口集裝箱吞吐量,比其他三個大灣區加起來,還要高出三倍以上。 深圳港、香港港、廣州港,吞吐量都可以躋身全世界港口十強。 工業經濟不用多說,服務經濟以香港為領頭羊,也在快速發展。 整個粵港澳大灣區的三次產業結構, 2018年已經調整為1.2:32.7:66.1,第三產業牢牢佔據了主流,第二產業緩慢下降。 不過,與其他三大灣區的服務業佔比高達80%以上相比,粵港澳大灣區自身的特點明顯。 最后談到創新經濟,粵港澳大灣區更是對標舊金山灣區,深圳是奔著打造新“硅谷”的目標去的。 2017年,廣東省綜合創新能力就超過了江蘇,成為全國第一,在研發投入、技術轉移和創新載體方面,領先其它省份。 整個粵港澳大灣區的創新功能綜合能力,毫無疑問是全國第一。 創新主要是看兩大領域,一是科研院所、高等院校,二是高新技術企業。由於香港的存在,世界100強大學的數量,粵港澳大灣區並不落后,甚至多於其他三大灣區。 世界500強企業,粵港澳大灣區數量有所落后,但是光一家華為,2108年科研經費就超過118億歐元,排名全球第五,僅次於三星、谷歌、大眾和微軟。 未來,圍繞著粵港澳大灣區“廣深港澳”科技創新走廊的崛起,更將聚集海量的人才、資金、科技和明星企業,形成一條最具價值的“黃金走廊”,承載中國與世界大國對壘的希望。對此,黃大大還將推出系列深度文章進行解析。 第四,粵港澳大灣區擁有最強大的制造業基礎,未來一定是全球最牛的“超級世界工廠”。 論工業總產值,深圳、廣州、佛山都排在東莞之前,全國前十的噸位。 佛山、深圳、廣州、東莞等都是工業大市,全國排名前十的存在,加在一起的工業“巨無霸”,也是支撐粵港澳大灣區港口經濟的根本。 服務業和工業形成互相支撐,是更好的經濟結構。當前,很多西方發達國家重提“再制造業化”,也是這個原因。 粵港澳大灣區在后發進程中,三次產業的結構調整,擁有更大的靈活性。 經濟學家張五常說,“十年后,我推斷深圳一帶會超過美國的硅谷”。 東莞不是溫州專於小商品,不是蘇州工業園那樣名牌滿布,也不是陽江那樣專於一兩項行業。東莞是無數種產品皆可制造,而且造得好、造得快、造得便宜。 “我肯定地推斷深圳將會超越硅谷,主要是硅谷沒有一個像東莞水平的工業區。不僅今天沒有,永遠也不會有。” 第五,中國仍然處在城鎮化進程中,粵港澳大灣區擁有全中國未來30年最大的人口紅利,成為全國人口虹吸能力最強的區域。 2015年,粵港澳大灣區常住人口僅6669.9萬,到2018年就達到了7115.9萬,三年來猛增446萬人。 珠三角9市是常住人口數量增幅最大、增長速度最快的區域。尤其是廣州、深圳,人口吸引了為全國之冠。 2018年,廣州、深圳兩個超級大城市的人口分別比上年淨增40.60萬人和49.83萬人,超過西安、杭州、成都等拼命“搶人”的城市。 […]